부동산 매매계약취소가 가능한지, 책임은 무엇인지 확인하세요!

임시 부동산 계약 위반에 대한 약정 손해 배상 책임에 대해 알아보십시오!
손실에 대한 우리의 자세 안녕하세요 여러분, 오늘은 부동산을 매매하거나 부동산을 임대할 때 임시 계약 위반에 대한 책임을 이해하고 싶습니다.

(가납금) – 계약은 보통 최종금을 납입하는 순서로 완료됩니다.

가계약의 첫 번째 단계는 계약의 시작과 같으며 먼저 계약금액의 일부를 지급하여 구매의사결정을 표명한 후 계약을 체결하는 것입니다.

보통은 이런 과정을 거치는 과정이라 함부로 할 수 있지만 부동산 거래 자체가 크므로 진행하기 전에 항상 다시 한 번 확인해야 한다.

가계약 체결 가계약의 경우 계약내용(판매가격, 일자, 계약금액, 잔고, 결제기간 등)을 서로 문자로 교환하여 가격을 교환함 일체 , 판례를 참고했는데, 임시계약이 언제라도 성립될 수 있는지 일률적으로 판단하기는 어렵다.

다만, 확인된 사례들의 특성상 문자를 주고받더라도 금액을 주고받고, 가계약을 매매계약 성립으로 간주하는 경우도 있고, 성립하지 않는 경우도 있다.

매매계약은 실제 계약이 아닌 단순한 임시계약일 뿐입니다.

boxedwater, source Unsplash 이 판례에서는 매매계약이 성립되면 거래대금, 보증금, 중도금, 잔금납부일자, 물품배송방법, 특약사항 등을 문자로 명시한다.

따라서 보통 5~6줄의 문자 메시지로 실행되는 경우 임시계약을 정상적인 계약으로 취급하기 어렵다.

잠정 계약을 위반한 경우 책임 계약을 위반한 경우 마음이 바뀌는 판매자 또는 구매자는 계약 위반 손실을 부담해야 합니다.

판례에 따르면 대부분의 경우 구매자는 홀드머니를 포기하고/셀러는 홀드머니의 배수를 갚는다.

andrewlloydgordon, 출처 OGQ 외에 특약이 있거나 민사소송을 하게 된다면 상황이 다를 수도 있을 것 같습니다.

네, 오늘은 임시 계약 종료에 대해 살펴보았습니다.

시시각각 변하는 시장 환경에서 한 번쯤은 겪을 수 있는 일이니 오늘 포스팅을 참고하시어 적절하게 대처하시길 바랍니다.

그럼 다음에 또 올게요. 안녕하세요!