금리가 오르자, 금리가 오르자 정부는 특별보금자리론이라는 금융상품을 만들었다.
한국주택금융공사에서 제공하는 후한 E보금자리론과 U보금자리론 상품입니다.
금리 인상 없이 저금리 자금을 다양한 용도로 활용할 수 있다는 장점이 있다.
신청 대상
대한민국 성인이어야 함(재외동포 및 외국국적동포 포함)
한국신용정보원 관리규정 해당사항 없음
NICE CB 점수 271 이상
신용 요건
집값이 9억원 이하여야 합니다.
모기지 주택을 제외하고 노숙자이거나 주택을 소유하고 있어야 합니다.
소득 제한 없이 LTV 및 DTI로 최대 5억원까지 사용 가능
LTV 최대 70% (인생 최초: 80%)
DTI의 최대 60%까지 대출 가능(DSR 미적용)
제품 구조
한도는 5억원까지
임기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
40년 및 50년 기간은 특정 조건을 충족해야 합니다.
만기가 40년으로 만 39세 미만자 또는 신혼부부에게 적용
만기 50년으로 만 34세 미만 또는 신혼부부에게 적용되며, 이 경우 누적상환방식은 적용되지 않습니다.
상환방법에는 원리금균등분할, 원리금균등분할 등이 있습니다.
대출이자
최대 50년의 장기 대출을 상업용 모기지론보다 낮은 고정금리로 이용할 수 있습니다.
일반형의 경우 주택가격이 6억원 이상이거나 소득금액이 1억원 이상일 때 적용된다.
기간에 따라 기준금리는 4.25%~4.55%이며, 전자계약 시 0.1%의 우대금리가 가능합니다.
우대형의 경우 주택가격이 6억원 이하, 소득금액이 1억원 이하일 때 적용된다.
기간에 따라 4.15~4.45%의 기준금리가 적용됩니다.
저소득 청년 0.1%
신혼부부, 한부모, 장애인 등 사회적 약자에 대해서는 0.2~0.4%의 추가 우대율을 부여한다.
투기지역 유가증권 0.1%
미분양 주택에 대해서는 0.2%의 우대세율이 적용됩니다.
최저 3.25~3.55%의 금리 적용 가능
또 다른 장점은 선불 벌금이 없다는 것입니다.
* 2022년 12월 31일부터 2023년 1월 6일까지의 평균 상업 은행 금리는 5.04%에서 5.54% 사이입니다.
사용
집을 사고, 유지하고, 상환하는 데 사용할 수 있습니다.
다양한 용도로 사용할 수 있습니다.
예를 들어 집을 준비하려면 기존 대출금을 갚고 보증금을 갚아야 합니다.
소송 절차
대한주택금융공사 홈페이지 – 로그인 – 보금자리론 선택 – 대출가능여부 확인 – 신청완료
모바일에서도 가능
스마트건설금융 앱 설치 – 로그인 – 정보확인 – 신청완료
스마트건설금융 앱 설치
금리 인상 시 서민과 실수요층 불안 완화
장기간 저금리를 제공하는 프로그램입니다.
1년간 한시적으로 운영됩니다.
운영기간은 추후 금리수준, 상황, 가계부실, 주거안정 등에 따라 연장될 수 있습니다.