평택 브레인시티 중흥 S클래스 모델하우스 공급조건
대기업을 중심으로 관련 사업이 많은 도시는 주택 및 상업용 부동산에 대한 수요가 높습니다.
그래서 삼성 등 국내 대기업이 수요처로 있는 곳을 ‘삼세권’이라 부르며 안전자산으로 인정합니다.
오늘은 평택 브레인시티 중흥 S클래스의 파격적인 계약 조건을 살펴보겠습니다.
사업지는 평택 장안동 브레인시티 일반산업단지 1블록에 위치하고 있습니다.
브레인시티는 삼성, 카이스트, 아주대 등 첨단 사업체와 교통 인프라가 갖춰진 프리미엄 주거상품으로 개발되고 있으며, 평택 브레인시티 중흥 S클래스의 중심 인프라를 도보권 내에서 누릴 수 있는 1,980세대 규모입니다.
입주일은 2027년 2월이며, 전국 평균 가격은 4억대 중후반대입니다.
매수자에게 더욱 유리하도록 매매조건을 조정했습니다.
보증금은 5%로 낮춰졌고, 나머지는 잔금 납부까지 연기할 수 있어 5% 보증금으로 입주가 가능하다.
첫 번째 보증금은 500만원의 정액제로 입주 전 매도 가능하며, 실제로 거주하지 않아도 된다.
이런 좋은 조건으로 평택 미래 중심도시를 선제적으로 확보할 수 있다.
브레인시티는 산업, 교육, 교통, 의료가 모두 집중된 곳이라 인프라가 많이 들어설 예정이다.
주상복합단지 바로 옆에 8만평 규모의 캠퍼스가 들어설 예정이며, 아주대병원 복합메디컬타운이 도보권 내에 있다.
지하 2층부터 지상 35층까지 16개의 고층 건물로 구성돼 있으며, 건폐율은 14.6%, 용적률은 229.6%다.
차량이 진입하면 지하 주차장과 바로 연결돼 2,735대를 수용할 수 있다.
평택 브레인시티 중흥 S클래스는 지상주차장을 공원으로 적극 활용하고 있으며, 이런 유형의 아파트가 점점 인기를 끌고 있다.
공원처럼 꾸미면 공기 질이 깨끗하고 차량 소음 피해가 줄어들며, 야간에 차량 헤드라이트로 인한 저층 광공해가 없어 안전성과 각종 불편함이 줄어든다.
건폐율이 약 14%로 낮아 건물 간 거리가 넓고, 참나무, 자작나무 등 다양한 나무를 활용해 산책로를 조성하고, 각 정원마다 테마를 정해 꾸몄다.
또한 잔디밭, 물놀이장, 미술놀이터, 어린이를 위한 키즈가든이 있어 아파트 내부에서 안전하게 뛰어다닐 수 있다.
입지가 유동성에 영향을 미치지만, 아파트 규모도 매우 중요하다.
소형 유닛 수요가 늘어나면서 비수기에도 20평대에서 안정적으로 거래가 이루어진다.
평택 브레인시티 중흥 S클래스는 유동성이 좋은 전용 59㎡와 대도시에서 빠르게 거래되는 전용 84㎡로 구성돼 있으며, 세부 타입은 5개 타입으로 선택의 폭이 넓습니다.
이와 같은 대규모 아파트는 여러 세대에 걸친 다양한 부대시설이 있어 인기가 더 높습니다.
다양한 프로그램을 통해 서비스가 확대되고, 주민들은 친목을 통해 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
이 사업지에는 2개 층에 3개 코트와 골프연습장이 있는 대형 실내 스포츠 시설이 갖춰질 예정입니다.
이제 주변 환경을 살펴보겠습니다.
국도 1호선과 45호선, 남쪽으로 송탄IC와 안성JC가 연결되어 있어 다양한 고속도로를 이용해 다른 지역으로 접근이 편리합니다.
또한 서정리역과 평택지제역이 약 3~4km 거리에 있습니다.
평택은 수도권 교통망이 발달해 시민들의 편의성이 높아지고 있는 대표적인 도시입니다.
1호선과 SRT에서 개발되어 GTX를 거쳐 발전한 도시로, 서울 도심과 지방을 동시에 갈 수 있는 고급 입지의 장점이 있다.
중심상업지구까지 도보로 이동이 가능할 만큼 입지가 가깝고, 주변에 유치원, 초등학교, 중학교가 신설된다.
또한 도보권 내에 고등학교가 들어설 예정이어서 이동시간을 단축하고 아이들의 사회적 관계 형성에 도움이 될 것이다.
또한 학군을 통한 장기적 투자가치도 있다.
특히 브레인시티는 삼성과 KAIST 공동연구단지와 아주대병원이 들어설 예정이어서 우수한 인재들이 많이 모일 예정이다.
고학력자 부모들은 교육과 투자에 더 적극적이기 때문에 교육환경이 좋은 곳을 선호한다.
평택의 기존 신도시들을 살펴보면 3억원 이상 상승해 프리미엄이 입증됐다.
고덕신도시와 지제역 일대의 아파트는 매매가 대비 가치가 높은 것으로 인정받고 있으며, 삼성과 수도권 노선의 개발로 큰 효과를 봤다.
브레인시티는 아주대병원과 KAIST의 효과도 클 것으로 기대된다.
KAIST 평택캠퍼스는 내년에 건립될 예정이며, 산업인력 양성과 공동연구, 선행교육, 연구과정 등을 실시해 반도체 산업의 인력난을 해소하는 데 도움이 될 것이다.
이를 통해 평택은 삼성 사업장을 기반으로 반도체 인력과 연구인프라를 갖춘 도시가 될 것이다.
이 사업장은 아주대 평택병원이 제공하는 최첨단 의료서비스의 직접적인 수혜도 받게 된다.
대형병원이 있는 지역은 첨단 의료인프라의 긍정적 요소와 함께 일자리 창출과 지역 경제 발전에 도움이 된다.
아주대 평택병원은 1만2,000평 규모의 의료시설과 1만3,000평 규모의 의료바이오·연구시설이 들어설 예정이다.
첨단 반도체와 의료산업의 복합클러스터로 조성되는 브레인시티는 평택의 인기 중심주거지가 될 것으로 기대된다.
평택브레인시티 중흥S클래스는 분양조건을 대폭 낮추고 경품추첨 이벤트까지 진행해 더 많은 사람들이 관심을 보이고 있습니다.
개발이 진행됨에 따라 프리미엄이 급속도로 형성될 것으로 예상되니 기대해주시기 바랍니다.
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